Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Образец искового заявления о признании права собственности на самовольную постройку, с учетом последних изменений законодательства.

Самовольной постройкой признается объект недвижимости, который построен без оформления земельного участка и документов на строительство. Истец должен представить доказательства того, что при возведении самовольной постройки не нарушены градостроительные и строительные нормы и правила, что такая постройка не создает никакой угрозы для других граждан и может быть сохранена.

Документы, которые необходимо собрать до подачи иска в суд: документы на земельный участок, который должен быть в собственности или постоянном (бессрочном) пользовании заявителя; документы, подтверждающие, что заявитель обращался за выдачей разрешения и ввода объекта в эксплуатацию; документы, подтверждающие, что объект построен без нарушений (экспертное заключение); заключение из Роспотребнадзора и Госпожнадзора.

Ответчиком по таким искам всегда будет орган местного самоуправления, на территории которого возведена самовольная постройка. Размер государственной пошлины по таким искам зависит от цены иска, которая определяется исходя из инвентарной стоимости объекта по справке БТИ.

Дела о признании права собственности на самовольную постройку подсудны суду по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Такие дела будут рассматриваться мировыми судьями, если стоимость объекта ниже 50000 рублей, если стоимость самовольной постройки выше – дело подсудно районному (городскому) суду.

В ______________________________ (наименование суда) Истец: _________________________ (ФИО полностью, адрес) Ответчик: _______________________ (наименование органа местного самоуправления, адрес)

Цена иска: ______________________

(стоимость самовольной постройки)

о признании права собственности на самовольную постройку

Мне принадлежит земельный участок по адресу: _________ (полный адрес земельного участка), который предоставлен мне _________ (наименование органа, предоставившего земельный участок) «___»_________ ____ г. на основании _________ (документы, подтверждающие предоставление земельного участка).

В _____ году я построил на принадлежащем мне земельном участке объект недвижимого имущества _________ (жилой дом или иное наименование объекта).

При строительстве я не получал необходимые разрешения, поскольку _________ (указать, почему не получено разрешение на строительство).

Возведенный мною объект недвижимого имущества обладает признаками самовольной постройки, так как _________ (указать признаки самовольной постройки, в соответствии со статьей 222 Гражданского кодекса РФ).

Возведенная мною самовольная постройка не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются _________ (привести список заключений компетентных органов, подтверждающих указанные основания).

При обращении в _________ (наименование органа местного самоуправления)  мне было отказано в получении разрешения на строительство и акта ввода объекта недвижимого имущества в эксплуатацию, поскольку _________ (если получен ответ, указать основания отказа). Иным путем, кроме обращения в суд, я лишен возможности признать право собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь статьей 222 Гражданского кодекса РФ, статьями 131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Прошу:

  1. Признать право собственности _________ (ФИО истца) на объект недвижимого имущества _________ (наименование самовольной постройки), расположенный по адресу: _________.

Перечень прилагаемых к заявлению документов (копии по числу лиц, участвующих в деле):

  1. Копия искового заявления
  2. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины
  3. Копия документа, подтверждающего права на земельный участок
  4. Документы, подтверждающие возведение самовольной постройки
  5. Заключение Роспотребнадзора
  6. Заключение Госпожназора
  7. Заключение экспертной организации
  8. Копия технического паспорта на объект недвижимости
  9. Документы, подтверждающие обращение в орган местного самоуправления за получением разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию

Дата подачи заявления «___»_________ ____ г.                   Подпись истца _______

Скачать образец заявления: 

  Исковое заявление о праве собственности на самовольную постройку

Скачать обзор: 

  Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19 марта 2014г.

Источник: https://vseiski.ru/iskovoe-zayavlenie-o-prave-sobstvennosti-na-samovolnuyu-postrojku.html

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок 2019

Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Так, например, в исковых заявлениях о признании права собственности на земельный участок, принадлежащий городу Москве или находящийся на территории города Москвы, в качестве ответчика целесообразно указывать Департамент городского имущества города Москвы например, Кассационное определение Московского городского суда от Следует учитывать, что Департамент городского имущества г. Москвы образован в г. Москвы и Департамента имущества г.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Иск признания права собственности на земельный участок. Образец, как написать (пример)
  • Признание права собственности на земельный участок
  • Исковое заявление о праве собственности по приобретательной давности
  • О признании права собственности на гаражный бокс 2019
  • Образец искового заявления о признании права собственности на земельный участок
  • Подаем иск о признании права собственности на землю
  • Обзор судебной практики по признанию права отсутствующим
  • Обзор судебной практики по признанию права отсутствующим
  • Иск СПК Солнечный о признании права пользования на 77 земельный участок

Иск признания права собственности на земельный участок. Образец, как написать (пример)

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как признать право собственности

Иск признания права собственности на земельный участок. Образец, как написать пример Иск признания права собственности на земельный участок.

Образец, как написать пример Пояснительная записка к Исковому заявлению о признании права собственности на земельный участок Иск о признании права собственности регулируется: Форма и содержание искового заявления.

Документы, прилагаемые к исковому заявлению. Статья Исключительная подсудность. Основание иска о признании права собственности – это обстоятельства, которые подтверждают наличие у истца права собственности.

Правовой основой этого иска является ст. Наиболее общее определение иска, вбирающее в себя различные подходы, заключается в том, что под иском понимается требование истца к ответчику о защите его права или законного интереса, обращенное через арбитражный суд первой инстанции.

Иск выступает в качестве процессуального средства защиты интересов истца, которым спор передается на рассмотрение арбитражного суда. Екатеринбург пр-т Ленина, 34 Истец: Суворова, д.

Комитет по управлению земельными ресурсами и землеустройству города Каменска-Уральского Свердловская область, г. Каменск-Уральский, ул. Ленина, 1 цена иска: В году были установлены границы участков моей земельной доли в натуре Акт установления границ от 20 декабря г.

В результате выдела были определены границы 3-х участков площадью 42 кв. После выдела земельных участков Свидетельство тем не менее у меня осталось старое – на пай. О том, что необходимо поменять Свидетельство Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Каменска-Уральского мне не сообщил.

В тоже время Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Каменска-Уральского признает мое право на земельные участки справка от При обращении в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним с просьбой выдать документ, подтверждающий моё право на земельные участки, мне было отказано, в связи с тем, что на момент выдела земельных участков в натуре такие Свидетельства должен был выдавать Комитет по земельным ресурсам и землеустройству города Каменска-Уральского, Свердловской области.

Сейчас же выдачу таких Свидетельств может производить только Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, но уже по иным документам. В связи с указанными обстоятельствами я не имею возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на земельные участки.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности может осуществляться путем признания права. В соответствии со статьей 30 ГПК РФ, иски о правах, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

На основании изложенного и руководствуясь ст. Признать за мной Индивидуальный предприниматель Пачкова Мария Ивановна, проживающей по адресу: Свердловская область, город Каменск-Уральский, ул. Квитанция об уплате госпошлины Должность, Ф.

Куда его подать? Причины для составления иска Наверное, каждый из нас согласится, что быть собственником недвижимости — очень важное и значимое правомочие.

Решение суда удовлетворено исковое заявление Г. Истица обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа Самара, Кожевниковой К. Постановлением от ДД. Решением Советского районного суда г.

Признание права собственности на земельный участок

Источник: https://palitratoys.com/zemelnoe-pravo/iskovoe-zayavlenie-o-priznanii-prava-sobstvennosti-na-zemelniy-uchastok-2019.php

Как стать собственником имущества в силу приобретательной давности

Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Приобретательную давность без всякого преувеличения можно назвать экстраординарным способом получения права собственности на имущество.

Давностный владелец не несет никаких затрат по созданию или покупке имущества, однако в результате долгого владения им и он может (при соблюдении ряда условий) стать собственником.

При кажущейся внешней простоте этого инструмента на практике стать собственником имущества в силу приобретательной давности очень нелегко. Для этого нужно много чего доказать суду и самое главное – как следует набраться терпения. Но обо всем по порядку.

Торопиться некуда

Давностным владельцем признается лицо («физик» или компания), которое не является собственником имущества, но открыто, непрерывно и добросовестно владеет им как собственным в течение (п. 1 ст. 234 ГК РФ):

  • 15 лет, если речь идет о недвижимости;
  • пяти лет – о движимых вещах.

Эти сроки исчисляются с момента, когда истек трехлетний срок исковой давности (п. 4 ст. 234 ГК РФ). Таким образом, ждать придется целых 18 или 8 лет соответственно. И только после этого есть смысл подать иск о признании права собственности. Если обратиться в суд раньше, в удовлетворении требований будет отказано.

https://www.youtube.com/watch?v=_LMD9-poH9Y

Хотя срок для приобретения права собственности в силу приобретательной давности более чем приличный, к нему можно присоединить время, в течение которого имуществом владел правопредшественник давностного владельца. Например, это может быть реорганизованная фирма, имущество (включая то, в отношении которого она была давностным владельцем) которой перешло к правопреемникам.

Еще больший срок

На практике возможны самые разнообразные ситуации, в которых обозначенные сроки могут стать еще больше. Взять, к примеру, обнаружение имущества компании после ее ликвидации. Закон предусматривает специальную процедуру его распределения.

Заинтересованное лицо должно обратиться в суд с просьбой назначить арбитражного управляющего, который сможет оценить и продать имущество, распределить его между кредиторами, а при их отсутствии – между бывшими владельцами фирмы.

Такое заявление может быть подано в течение пяти лет с момента внесения в ЕГРЮЛ записи об исключении компании (п. 5.2 ст. 64 ГК РФ).

Бывшие владельцы фирмы не вправе требовать признания за ними права собственности на обнаруженное имущество в обход этой процедуры. Такой вывод можно найти, например, в решении Суда по интеллектуальным правам от 14.03.

2017 по делу № СИП-375/2016. Суд отклонил иск компании о признании исключительных прав на патент, отметив, что на получение таких прав могут претендовать все бывшие владельцы ликвидированной компании, а не только истец.

Соответственно, для того, чтобы заявить иск о признании права собственности в порядке приобретательной давности на имущество, обнаруженное после ликвидации компании, нужно сначала выждать пятилетний срок, установленный для возможного обнаружения имущества, потом отсчитать срок исковой давности и только после этого – срок приобретательной давности.

Пример 1

Показать

Компания была ликвидирована и исключена из ЕГРЮЛ в сентябре 2017 г. С этого момента нужно выждать пять лет, а потом еще 18 или 8 лет (в зависимости от вида имущества). После этого, в 2040 г. или в 2030 г. соответственно, можно обращаться в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Необходимые условия

Давностное владение должно быть добросовестным, открытым, непрерывным, а вещью нужно владеть как своей собственной. Эти условия являются обязательными и должны быть соблюдены в совокупности.

Пример 2

Показать

В нашей практике был случай, когда два долевых собственника жилого дома в 1990-х годах передали третьему собственнику свои документы на дом, взяли деньги и написали расписки о том, что получили средства за предоставление имущества в «пожизненное пользование».

Такая формулировка не позволяла говорить о продаже долей в праве собственности.

Можно было лишь утверждать, что фактически два собственника предоставили третьему части дома в пользование соразмерно своим долям за плату и пожизненно.

И только после их смерти и при отсутствии наследников можно было говорить о возможности приобретения права собственности на дом в порядке ст. 234 ГК РФ (если соблюдены все названные условия).

Отметим, отсутствие наследников означает, что имущество принадлежит государству. Но это обстоятельство само по себе не препятствует признанию права собственности на него в силу приобретательной давности.

Смысл таких, на первый взгляд простых, понятий, как добросовестность, открытость, непрерывность и владение вещью как своей собственной, раскрыт в п. 15 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22).

Добросовестность

Давностное владение является добросовестным, если лицо добросовестно считало, что у него нет препятствий стать собственником. Например, когда никто не заявляет о своих правах и притязаниях на имущество, лицо владеет им и добросовестно полагает, что в дальнейшем сможет стать собственником в силу приобретательной давности.

Пример 3

Показать

Один из долевых собственников жилого дома после смерти других долевых собственников продолжает владеть и пользоваться всем зданием, а не только своей частью.

При этом наследники умерших собственников не объявляются, никто на их доли не претендует, законность владения под сомнение не ставит.

В такой ситуации владение можно считать добросовестным, поскольку долевому собственнику не известно о чьих-либо претензиях на объект.

А вот в действиях компании, которая возведет самовольную постройку, добросовестность отсутствует, поэтому приобрести право собственности в силу приобретательной давности она не сможет.

Такой подход изложен в разделе «Вопросы материального права» Обзора судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом ВС РФ 19.03.2014, без номера).

Право собственности на нее суд может признать только в исключительных случаях (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

Открытость

Помимо добросовестности необходимо доказать, что владение было открытым, т.е. истец:

  • не скрывает факт владения имуществом и обстоятельства его получения;
  • несет бремя содержания имущества, перечисляя коммунальные и другие платежи.

Такое поведение свидетельствует о добросовестности давностного владельца, который, не являясь собственником, фактически владеет имуществом как своим собственным. В Примере 3 давностный владелец живет в доме, пользуется всеми его частями, поддерживает отношения с соседями, которые видят, что только он владеет имуществом.

Непрерывность

Чтобы стать собственником имущества в силу приобретательной давности, нужно соблюсти не только условие о периоде владения, но и о его непрерывности. Владение будет непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае прерывания владения срок приобретательной давности будет исчисляться заново.

При этом давностный владелец может передавать имущество третьим лицам, например, в аренду или безвозмездное пользование, и такая временная передача не прерывает срока владения.

Аналогично на течение срока не будет влиять и временная утрата владения, например, из-за незаконных действий третьих лиц. Скажем, когда третье лицо незаконно заняло помещение. В такой ситуации давностный владелец вправе отстаивать свои права несмотря на то, что он сам не является собственником имущества.

И это вполне справедливо, ведь имущество принадлежит ему на законном основании (ст. 234 ГК РФ). А раз так, то он имеет право на защиту своего владения от притязаний любых лиц, которые не являются собственниками.

У этих лиц просто меньше прав, поскольку у имущества уже есть владелец, который в дальнейшем может стать собственником.

Владение имуществом как своим собственным

Эта малопонятная фраза, по сути, означает владение не по договору. Поэтому ст. 234 ГК РФ не применяется, когда налицо существование договорных отношений: аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.

В подобных случаях о владении вещью как своей собственной не может быть и речи, поскольку в основе отношений между ее собственником и владельцем лежит обязательство.

Предъявление иска

При обращении в суд лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно заявить иск о признании права собственности (п. 19 Постановления № 10/22).

Ответчиком будет прежний собственник имущества, а в качестве заинтересованного лица нужно привлечь управление Росреестра (если речь идет о недвижимости).

Однако установить прежнего собственника можно далеко не во всех случаях. Как быть в такой ситуации?

Необходимо руководствоваться ст. 225 ГК РФ. В ней сказано, что бесхозяйное имущество ставит на учет орган местного самоуправления. Соответственно, если собственник вещи неизвестен, ответчиком по иску надо привлечь орган местного самоуправления.

Такую позицию изложил Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа, когда рассматривал иск о признании права собственности по другому основанию, отметив, что истец не ссылался на приобретательную давность, хотя мог это сделать (постановление от 27.01.

2015 по делу № А33-19578/2013).

К сведению

Показать

Размер госпошлины при подаче иска зависит от того, в каком процессе он рассматривается.

Источник: http://www.delo-press.ru/articles.php?n=27725

Обзор судебной практики

Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Спорный жилой дом не признан судом объектом общей совместной собственности супругов.

Суд района рассмотрел иск П к П о признании права собственности на 1/3 домовладения и взыскании денежной компенсации.

В заявлении суду истец указал, что с 1990 г. по март 2004 г. состоял в зарегистрированном браке с ответчицей. До регистрации брака в собственности ответчицы имелось наследственное домовладение в сельском населенном пункте, часть которого сгорела. По разрешению сельского совета в августе 1994 г.

ответчице было разрешено строительство дома на месте сгоревшего. В период совместной жизни ими с супругой за совместные средства было возведено фактически новое домовладение, состоящее из дома, гаража, навесов и сарая, общей стоимостью 26 057 401 руб.

Поскольку при строительстве использовался материал и со старых строений, истец со ссылкой на ст. 24 Кодекса Республики Беларусь о браке и семье (далее — КоБС) и ст.

 259 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее — ГК) просил признать за ним право собственности не на 1/2, а на 1/3 долю домовладения, зарегистрированного на имя ответчицы. Поскольку раздел дома не возможен, истец просил взыскать с ответчицы денежную компенсацию.

Ответчица иск не признала и пояснила суду, что в феврале 1990 г. сгорел дом, в котором проживал ее дедушка. После пожара ей как наследнице было выплачено страховое возмещение.

Всю сумму она отдала родителям, которые решили построить на месте сгоревшего дома новый. Ни она, ни ответчик какого-либо участия в строительстве дома не принимали. Строение должно было регистрироваться на мать, но в марте 1994 г.

она умерла, дом был зарегистрирован на ответчицу, так распорядился отец.

При принятии решения суд исходил из следующего.

В соответствии со ст. 26 КоБС имущество, принадлежащее супругам до вступления в брак, а также полученное ими в период брака в дар или в порядке наследования, является собственностью каждого из них.

Имущество каждого из супругов может быть признано их общей совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака были произведены вложения, значительно увеличившие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, переоборудование и т.п.

), если иное не предусмотрено Брачным договором.

В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 210 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие законодательству и не ущемляющие прав и защищаемых законом интересов других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, а также распоряжаться иным образом.

Согласно ч. 4 ст. 102 Жилищного кодекса Республики Беларусь (далее — ЖК) лица, вложившие свои денежные средства или иное имущество в приобретение или строительство жилого помещения, вправе требовать с целью создания общей собственности признания за ними права собственности на долю в этом жилом помещении в соответствии с законодательством Республики Беларусь.

В соответствии с п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26.03.

2003 № 2 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с правом собственности на жилые помещения» государственная регистрация права собственности на жилое помещение, как правило, производится на имя основного застройщика, приобретателя жилого помещения, если иное не установлено законодательством или договором. Участие в возведении, приобретении жилого помещения других членов семьи (кроме супругов), родственников и иных лиц может быть основанием для признания за ними права на долю в праве собственности на жилое помещение при доказанности, что между этими лицами и застройщиком, приобретателем имелась договоренность о создании общей собственности и в этих целях они вкладывали свой труд и средства в возведение, приобретение жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что в 1988 г. К составил завещание на жилой дом и надворные постройки в пользу внучки — ответчицы по делу. В результате происшедшего в 1990 г. пожара жилой дом, завещанный ответчице, сгорел. Ответчица как наследница домовладения получила страховое возмещение сгоревшего имущества. Полученные по страховке деньги были переданы родителям.

Позднее ответчица зарегистрировала брак с П (истцом). На месте сгоревшего дома родители ответчицы решили заново построить дом для себя и детей. Истец согласился помочь в строительстве.

Родителями ответчицы в сельском совете было получено устное разрешение на строительство дома. Оно началось в 1991 г.

Для возведения дома и хозяйственных построек использовались средства родителей ответчицы, приобретенные до пожара строительные материалы и материалы, оставшиеся после пожара и пригодные для строительства.

В связи со смертью матери ответчицы отец распорядился оформить право собственности на возведенный дом на дочь (ответчицу), которой сельским советом в 1994 г. было разрешено строительство жилого дома на месте сгоревшего в пожаре строения на земельном участке 0,10 га. В августе 1994 г.

П получила на свое имя технический паспорт, подтверждающий ее право собственности на спорный дом. Договоренности между супругами П и родителями ответчицы на создание общей собственности на строящийся дом не было. Роль истца заключалась в добровольном оказании помощи физическим трудом в строительстве.

Денежные средства супругов П на строительство использованы не были.

Изложенное подтверждалось объяснениями ответчицы, которая пояснила суду, что в 1990 г. сгорел в пожаре ее дед К. После его смерти открылось наследство на домовладение на ее имя. Свидетельство о праве на наследство она не получала, получила только страховку. Все деньги она отдала матери, и на них родители покупали строительные материалы.

Строительство началось в 1991 г. Лично она и истец в строительство дома ничего не вложили. Дом должен был быть зарегистрирован на мать, но в марте 1994 г. она умерла, и по указанию отца дом был зарегистрирован на нее. Инициаторами строительства дома были родители. В 1994 г.

она зарегистрировала право собственности на дом, но не считает его совместным имуществом супругов.

Свидетель (отец ответчицы) пояснил суду, что дом, где проживал отец его жены, в 1990 г. сгорел. Хозяин дома погиб. Дочь как наследница получила страховку за сгоревший дом — около 3 000 руб.

Все деньги она отдала матери, которая и распоряжалась ими. За эти деньги были приобретены строительные материалы. Истец П оказывал помощь в строительстве дома и только.

В связи со смертью жены дом был оформлен на дочь.

Свидетельница (сестра ответчицы) в суде пояснила, что родители решили строить новый дом на месте сгоревшего. Строительные материалы они стали закупать сразу же после пожара. Сестра получила страховку, и за эти деньги также приобретались строительные материалы. На строительство дома были использованы деньги от страховки и полученные отцом немецкие марки.

Свидетелем Т (сосед) было пояснено, что ему неизвестно, за чьи средства строился дом. Видел, что истец П постоянно работал с Б (отцом ответчицы). Вся их семья работала на строительстве дома. Супруги П приезжали на выходные, а родители ответчицы были постоянно на стройке.

Свидетель Г (сосед) пояснил суду, что П участвовал в строительстве дома. Какие точно работы делал П, он не помнит.

Из исследованных в судебном заседании товарно-транспортных накладных, приходных кассовых ордеров следовало, что строительные материалы приобретены и оплачены в период строительства дома родителями и сестрой ответчицы.

К завещал все свое имущество внучке — ответчице по делу. Следствием наличия такого завещания явилось то, что ответчица могла получить денежную сумму страхового возмещения, которая была истрачена на строительство дома.

Из технического паспорта на жилой дом усматривалось, что собственником домовладения является ответчица П.

Источник: https://profmedia.by/pub/jud/art/18145/

Пример иска о признании права собственности недействительным

Пример иска по признанию прав собственности: обзор судебной практики

Обременений объекта недвижимости не имеется. Иных лиц, оспаривающих права Истца не имеется.

Истец обратился в соответствующий орган с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в установленном законом порядке.

По мнению Истца, отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. На основании изложенного, руководствуясь п.

Третье лицо: Управление Росреестра по г. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 52 указанного Постановления содержится разъяснение, согласно которому оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, а в пункте 58 указано, что лицо, считающее себя собственником находящегося во владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок

Иск о признании права собственности: особенности и образец Иск о признании права собственности: особенности и образец 23 сентября В некоторых случаях признания легитимности владения недвижимостью приходится добиваться через суд.

Для этого подается иск о признании права собственности на имущество. О тонкостях составления этого документа — далее. Что должен содержать иск о признании права собственности на имущество? Законодателем выдвигаются общие для всех исков требования к форме и содержанию ст.

Обязательны они, в том числе, и для исков о признании права собственности.

Итак, этот документ: составляется только в письменной форме; содержит полное наименование как истца, так и ответчика, а для организации, кроме ее названия и местонахождения, в шапке дополнительно указывается имя представителя и его место проживания; в нем приводятся обстоятельства нарушения прав, свобод и законных интересов, а также их обоснование; в нем отражается общая сумма исковых требований, причем с приведением подтверждающих ее расчетов; содержит указание на то, соблюдался ли досудебный порядок; в конце текста которого перечисляются прилагаемые сопутствующие документы.

Обязательное требование к иску о признании права собственности — его подписание самим истцом или его представителем. Для заявлений, подаваемых через Интернет, используется электронная подпись. Причем, обязательно усиленная квалифицированная.

Обратите внимание: если иск подписывается усиленной квалифицированной подписью представителем, то и документ, который подтверждает его полномочия на совершение этого действия, должен быть подписан представляемым лицом или нотариусом аналогичным образом п.

Есть еще один важный момент, отмеченный в п. Кроме того, требования о признании права собственности могут предъявляться как по отношению ко всей недвижимости в целом, так и только к ее части.

Также выделяют требования: позитивного характера — они доказывают и подтверждают легитимность уже существующего права; негативного характера — их цель: доказать отсутствие права на недвижимость, например, признать сделку купли-продажи недействительной и таким образом подтвердить нелегитимность перехода права собственности.

Характерной особенностью при составлении иска о признании права собственности является следующее.

Необходимо как можно более полно привести перечень сведений, которые позволяют идентифицировать спорный объект недвижимости: кадастровый номер, площадь, адрес расположения и т. Данные сведения должны быть подтверждены документально.

Если подаваемый в суд иск о признании права собственности составлен неверно, судья оставляет его без движения и дает срок, чтобы исправить все недочеты ст.

Будет отказано в удовлетворении требований, если они предъявляются к ненадлежащему ответчику по иску о признании права собственности. Цена иска о признании права собственности и госпошлина: нюансы расчетов Как уже отмечалось выше, цена иска указывается обязательно. Исходя из ее размеров, определяется и размер уплачиваемой госпошлины по иску о признании права собственности.

Правила подсчета размеров госпошлины приведены в ст. Имущественным искам, подлежащим оценке к которым относится иск о признании права собственности , отведен п.

Как определить стоимость недвижимости, право собственности на которую истец просит признать суд? Ответ на этот вопрос содержится в Письме Минфина от Результаты судебных тяжб зависят от множества факторов, в том числе от правильности составления иска.

Не допустить ошибок поможет предлагаемый нами образец иска о признании права собственности, сохраните себе и поделитесь с коллегами. Заявление о признании права собственности образец Для учета и ведения судебных дел используйте сервис XSUD.

Он загружает дела с КАД, Мосгорсуд и ГАС Правосудие, считает госпошлину по делу, срок обжалования и дату вступления решения в силу, организует совместную работу юристов и уведомляет о заседаниях.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 8.6. Защита права собственности и иных вещных прав

Образец иска о признании права собственности на земельный участок о признании недействительным договора купли-продажи. Иск о признании права собственности на недвижимое имущество, кб . а можно образец иска о признании недействительной государственной

Застройщик построил жилой дом на арендованной земле. Какова судьба участка под домом после продажи квартир Правильно укажите ответчика и третьих лиц Предъявите требование к лицу, которое нарушает право. Если проблема с регистрацией возникла в результате незаконных действий Росреестра, требование предъявляется к нему.

В случае, когда ведомство исполняет свои обязанности, а оформить право не получается по причине противодействия других лиц, надлежащим ответчиком станет недобросовестная сторона. Например, продавец участка. Росреестр можно привлечь в качестве третьего лица для дачи необходимых пояснений и предоставления информации.

Иск о признании права собственности на землю может включать в себя и другие требования.

Чтобы не тратить время на новые разбирательства, укажите все необходимые требования в одном иске, например: о признании недействительным свидетельства о праве собственности на участок, об истребовании участка из чужого незаконного владения; о признании отсутствующим права; об исключении из реестра записи о регистрации права; о признании недействительным договора купли-продажи. В просительной части необходимо изложить все требования, чтобы не пришлось в будущем вносить уточнения и затягивать процесс. Обратитесь за защитой права по правилам подведомственности и подсудности Споры, предметом которых стала защита права собственности и других вещных прав, рассматривают суды в соответствии с правилами подведомственности. Иски о правах на недвижимое имущество суд рассматривает по месту нахождения этого имущества п. Если участники спора имеют статус ИП или являются юридическими лицами, отношения вытекают из экономической деятельности, заявление о признании права собственности на земельный участок подается в арбитражный суд ст. Если спорный участок находится во владении физического лица, требование необходимо заявить в суд общей юрисдикции.

Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 ноября Обзор судебной практики по вопросам государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Государственная регистрация – это юридический акт признания и подтверждения государством наличия у субъектов гражданского оборота прав на недвижимое имущество, акт подтверждения юридической силы правоустанавливающих документов, в связи с чем государственная регистрация прав иных лиц на недвижимое имущество, не принадлежащее заявителю, не может затрагивать его права, свободы и законные интересы. Васильковой г.

Исковое заявление в мировой суд об определении порядка пользования земельным участком, находящимся на праве собственности у сторон не сложился порядок пользования земельным участком Информация о файле Подавайте иск о признании права собственности на земельный участок, если иначе право не защитить Перед тем как составить исковое заявление в суд о праве собственности на землю, убедитесь, что для обращения есть основания. Суды отмечают, что признание права в судебном порядке — исключительный способ защиты, который применяют, только если иначе действовать невозможно. Если заявитель по своей вине не прошел государственную регистрацию перехода права собственности, требовать ее через суд он не в праве постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от

Исковое заявление о признании права собственности на земельный участок, что учесть перед подачей

Иск о признании права собственности: особенности и образец Иск о признании права собственности: особенности и образец 23 сентября В некоторых случаях признания легитимности владения недвижимостью приходится добиваться через суд.

Для этого подается иск о признании права собственности на имущество. О тонкостях составления этого документа — далее. Что должен содержать иск о признании права собственности на имущество? Законодателем выдвигаются общие для всех исков требования к форме и содержанию ст.

Обязательны они, в том числе, и для исков о признании права собственности.

Иск о признании права собственности: особенности и образец

Тем самым возникает потребность в умелом использовании участниками имущественного оборота гражданско- правовых способов защиты права собственности.

Применение традиционных вещно-правовых средств правовой охраны собственника обнаружило проблемы, которые не были актуальными в советское время либо в принципе не могли существовать в предшествующий период, например, по причине отсутствия частной собственности, деления вещей на движимые и недвижимые, системы регистрации объектов имущественного оборота и др.

В этом разделе будут рассмотрены наиболее актуальные проблемы вещно-правовых способов защиты права собственности. Признание права определено законодателем в качестве способа защиты гражданских прав в ст.

Даже в советский период, когда в имущественных отношениях доминировала государственная собственность, наука гражданского права выделяла иск о признании права собственности в качестве самостоятельного способа защиты. Флейшиц и О. Братусь ; Ерошенко А. Личная собственность в гражданском праве. Рясенцев, Г. В настоящее время, несмотря на утверждение в общественном правовом сознании точки зрения об одном “

Компания приобрела здание. Как правильно оформить под ним землю, чтобы не переплатить Признание права отсутствующим как способ защиты гражданских прав применяют в спорах о недвижимости Иск можно подать о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, иной объект недвижимости или прочее имущество.

.

Примеры исков

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Исковое заявление о признании права собственности

Источник: https://labratori.ru/semeynoe-pravo/primer-iska-o-priznanii-prava-sobstvennosti-nedeystvitelnim.php

Адвокат Титов
Добавить комментарий