Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: необходимые документы

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: необходимые документы

В настоящее время налог на имущество, а также земельный налог и арендные платежи за землю в большинстве случаев рассчитываются исходя из кадастровой стоимости объекта недвижимости (объекта капитального строительства или земельного участка). Под объектами капитального строительства понимаются жилые и нежилые помещения, здания, сооружения и передаточные устройства, в т. ч. объекты незавершенного строительства.

Пока еще остались категории собственников/налогоплательщиков, которые освобождены от уплаты налога на имущество (например, юридические лица, применяющие упрощенную систему налогообложения, если принадлежащие им объекты не включены в специальный реестр недвижимости, налог по которой также рассчитывается от кадастровой стоимости), либо которые уплачивают налог исходя из иной налоговой базы (например, юридические лица, уплачивающие налог от балансовой стоимости имущества). Однако все понимают, что переход к налогообложению по кадастровой стоимости неизбежен практически для всех категорий объектов и налогоплательщиков.

Еще в 2016 году был принят федеральный закон «О государственной кадастровой оценке», в соответствии с которым все функции по проведению государственной кадастровой оценки передаются в государственные бюджетные учреждения (ГБУ), создаваемые в каждом регионе страны. Также предполагается постепенный переход полномочий по пересмотру (оспариванию) кадастровой стоимости от специальных комиссий при Росреестре к этим же ГБУ.

Как проверить кадастровую стоимость?

Узнать текущую кадастровую стоимость можно самостоятельно и бесплатно с использованием официального сервиса Росреестра.

Стоит отметить, что данный сервис не всегда позволяет достоверно узнать, какой будет кадастровая стоимость вашего объекта в тех случаях, когда в текущий момент новая кадастровая оценка проходит процедуру утверждения, но еще не утверждена, и ее результаты не внесены в государственный кадастр недвижимости (ГКН).

В этом случае вы можете обратиться к нам, и мы также совершенно бесплатно предоставим не только полную информацию о кадастровой стоимости, полученную из официальных источников, но и сообщим о возможностях, целесообразности и процедуре ее пересмотра.

  • Бесплатный анализ перспектив оспаривания стоимости в течение 1—2 дней
  • Успешный опыт оспаривания кадастровой стоимости начиная с 2012 года
  • Всегда гарантированно доводим процесс оспаривания до положительного результата

Существует 3 варианта пересмотра кадастровой стоимости:

  1. Упрощенная процедура – уточнение (пересмотр) кадастровой стоимости в период публикации Проекта кадастровой оценки.
  2. Внесудебный порядок – оспаривание (корректнее – установление кадастровой стоимости в размере ее рыночной стоимости), через Комиссии при Росреестре (данный порядок действует сейчас) или путем обращения в ГБУ, проводившее кадастровую оценку (ориентировочно с 2020 года).
  3. Судебный порядок – возможен как после получения отказа Комиссии при Росреестре или ГБУ, так и в качестве первичного инструмента оспаривания. 

Данный вариант возможен на этапе так называемого публичного обсуждения кадастровой стоимости, т.е. когда ГБУ или Росреестр опубликовали Проект кадастровой оценки, в состав которой вошёл принадлежащий вам объект. С текущими Проектами отчетов можно ознакомиться на сайте Росреестра.

В данном случае пересмотр возможен при наличии ошибок в Проекте отчета, которые ведут к искажению кадастровой стоимости вашего объекта (или группы схожих объектов).

Достаточно лишь найти эти ошибки и обратиться напрямую в ГБУ с обоснованными замечаниями в течение 50 дней после публикации Проекта, однако, в большинстве случаев сделать это самостоятельно практически невозможно, по ряду причин:

  • Скачивание Проекта отчета зачастую может занять не один день, что обусловлено большой нагрузкой на сервера Росреестра, а также пропускной способностью каналов связи и значительным объемом скачиваемой информации.
  • Большинство файлов с исходными и иными расчетными данными представлены в формате xml, который удобен для машинной обработки, но не для его анализа неподготовленным человеком.
  • Отчет содержит статистические и математические модели, понимание сути которых, а также степени и механизма влияния тех или иных факторов на полученную в результате кадастровую стоимость вашего объекта требует наличия специальных знаний как в области оценочной деятельности, так и в области математического моделирования.
  • Подготовка замечаний в адрес ГБУ требует профессионального обоснования своей позиции, подтверждаемого конкретными фактами или ошибками в расчетах. 

Специалисты нашей компании имеют успешный опыт подготовки замечаний на проекты отчетов о кадастровой оценке, по результатам рассмотрения которых кадастровая стоимость объектов, принадлежащих нашим клиентам была снижена в 5-7 раз по сравнению с «проектными» значениями, что позволило собственникам недвижимости:

  • Сэкономить время! Процедура качественной подготовки замечаний занимает 1-3 недели, что существенно меньше процедур последующего оспаривания уже утвержденных результатов.
  • Сэкономить деньги! Подготовка замечаний привлеченными специалистами существенно дешевле последующих затрат на оспаривание.
  • Сэкономить нервы! Не нужно ходить в комиссию при Росреестре и суды, весь процесс замыкается на ГБУ, которые сами заинтересованы в выявлении ошибок на этапе обсуждения Проекта отчета, т.к. последующие после его утверждения споры потребуют большей нагрузки в т.ч. и на сами ГБУ, а также могут повлечь персональную ответственность руководителей ГБУ за допущенные ошибки.

Предварительный анализ перспектив пересмотра кадастровой стоимости путем подготовки замечаний на Проект отчета ГБУ мы проводим СОВЕРШЕННО БЕСПЛАТНО! Достаточно заполнить форму заявки, и мы проведем анализ перспектив пересмотра кадастровой стоимости в течение 1-3 рабочих дней. Мы оценим трудоемкость работы по подготовке замечаний, а также вашу экономическую выгоду от данной процедуры, в результате чего вы сможете самостоятельно принять взвешенное решение о целесообразности дальнейшего взаимодействия. Внесудебное оспаривание кадастровой стоимости в настоящее время производится через Комиссию при территориальном отделении Росреестра. Такие комиссии созданы в каждом регионе России и действуют на постоянной основе. Практика рассмотрения заявлений о пересмотре кадастровой стоимости путем установления ее на уровне рыночной стоимости, определенной независимым оценщиком, неоднозначная в разных регионах, однако, можно с уверенностью утверждать, что грамотно подготовленный отчет об оценке, содержащий обоснованные и объективные расчеты, в большинстве случаев ведет к положительному решению Комиссии, а искусственное и необоснованное занижение стоимости с целью получения дополнительных экономических выгод (а фактически – уклонение от налогов) через комиссии практически никогда не проходит.
Мы всегда стремимся в максимальной степени защитить интересы наших клиентов и минимизировать налоги с учетом объективной реальности, и уже на первоначальном этапе взаимодействия с потенциальным заказчиком (экспресс-анализ) мы прогнозируем тот результат, который соответствует реальному положению на рынке недвижимости и может быть достигнут. Сложившаяся практика показывает, что в более чем 95% случаев итоговая рыночная стоимость, получаемая по результатам нашей работы, даже на 10-30% ниже той, которую мы предварительно рассчитываем.

Порядок взаимодействия:

  • Вы заполняете опросную форму (заявку) на предварительный расчет перспектив оспаривания.
  • Мы БЕСПЛАТНО проводим экспресс-анализ перспектив оспаривания кадастровой стоимости и готовим коммерческое предложение, которое содержит сведения о возможном снижении кадастровой стоимости, экономическом эффекте и стоимости наших услуг.
  • В случае вашего положительного решения о заключении договора, наши специалисты производят оценку рыночной стоимости, готовят отчет об оценке и иные документы, необходимые для обращения в Комиссию, консультируют по любым возникающим в ходе работы вопросам, а также, при необходимости, производят дальнейшее сопровождение процедуры вплоть до внесения оспоренной стоимости в государственный кадастр недвижимости (ГКН). 

Срок рассмотрения заявления о пересмотре кадастровой стоимости – не более 1 месяца. Результатом работы является положительное решение Комиссии при Росреестре и внесение соответствующих изменений в ГКН, данные из которого являются основанием для определения налоговой базы. В случае отказа Комиссии (такое тоже бывает, однако, в нашей практике было не более 5 отказов при более, чем 300 реализованных проектов) существуют 2 варианта – устранение замечаний, изложенных в соответствующем решении (отказ должен быть обоснован) и повторное обращение в Комиссию (количество обращений не ограничено), либо обращение в суд. Мы в своей практике крайне редко используем судебный порядок решения спора, т.к. он сопряжен с дополнительными расходами клиента и определенной степенью риска, связанного с непредсказуемостью результата. Однако в ряде случаев (комиссии в большинстве своем состоят из госслужащих, которые не всегда могут принимать объективные и самостоятельные решения в силу своей зависимости от вышестоящих чиновников и всего госаппарата), он является неизбежным этапом. Установление кадастровой стоимости через суд. Данная процедура может использоваться как первичный способ пересмотра кадастровой стоимости, так и быть следствием отказа Комиссии при Росреестре. Наша компания стремится все вопросы снижения кадастровой стоимости решать во внесудебном порядке, т.к. судебный спор влечет за собой наличие следующих рисков и дополнительных расходов:

  • Расходы на оплату услуг представителя, расходы на производство судебной экспертизы (указанные расходы могут в 2 и более раза превышать затраты на внесудебный порядок решения спора и не всегда возмещаются).
  • Риск получения непрогнозируемого результата. В ходе судебного спора по результатам отказа комиссии, в подавляющем большинстве случаев назначается судебная экспертиза, на разрешение которой ставится вопрос, который ставился и оценщику при подготовке отчета об оценке – какова рыночная стоимость объекта недвижимости? Но судебного эксперта суд может выбрать как из числа предложенных сторонами, так и по собственному усмотрению (по сложившейся практике взаимодействия суда и эксперта), и в ряде случаев результатом судебной экспертизы может стать увеличение кадастровой стоимости не только по сравнению с отчетом оценщика, но даже и по сравнению с первоначально оспариваемой стоимостью. Тогда заявитель вынужден либо пытаться оспорить заключение эксперта, либо отзывать заявление и отказываться от иска. Такие случаи крайне редки, но существование риска в любом случае необходимо учитывать, а срок судебного спора, обычно, занимает около полугода.

Как заказать отчёт об оценке?

  • Получите коммерческоепредложение Содержит прогноз снижения стоимости
  • 5—15 рабочих дней в зависимости от сложности
  • Передача пакета документов в Комиссию / суд Можем подготовить все документы самостоятельно
  • Контроль положительного результата При необходимости участвуем в заседаниях, контролируем процесс

Источник: https://xn--80aanoimeaeccdo3gsa4kh.xn--p1ai/service/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: необходимые документы

Гарантия результатов Вернем деньги если не снизим кадастровую стоимость земельного участка. Ваше участвие не требуется От Вас требуются только необходимые документы. Далее работаем самостоятельно, информируя Вас на каждом этапе.

Любой объект недвижимости независимо от его типа как минимум один раз в пять лет проходит процедуру кадастровой оценки. За данную процедуру отвечают исполнительные органы, полученный результат оценки используется для:.

Кадастровая стоимость объекта недвижимости должна находиться на уровне среднерыночных цен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Оспаривание кадастровой стоимости – что делать
  • Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости или земельного участка в 2019 году
  • Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков
  • Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка
  • Бесплатный предварительный анализ ситуации
  • Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости – что делать

ВИДЕО ПО ТЕМЕ:

Источник: https://caferosemary.com/ugolovno-ispolnitelnoe-pravo/dokumenti-dlya-osparivaniya-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka.php

Список документов для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Окончательный пакет документов, который подается вместе с заявлением в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости, может отличаться, поскольку есть разные ситуации и основания для пересмотра стоимости. Однако есть список бумаг, которые понадобятся в большинстве случаев:

  1. Выписка из земельного кадастра об участке, в которой указано его местонахождение, площадь, текущая кадастровая стоимость и дата ее последней оценки (переоценки). Получить такую выписку можно в местном отделении Росреестра бесплатно.
  2. Правоустанавливающие документы на участок или право пользования им. Если вы являетесь владельцем земли, нужно подготовить копию свидетельства права собственности, если же участок арендуется – копию договора аренды. Копии правоустанавливающих документов должны быть обязательно заверены у нотариуса.
  3. Расчет текущей рыночной стоимости – если в качестве основания для пересмотра используется несоответствие кадастровой и рыночной цены объекта, необходимо подготовить отчет о текущей рыночной стоимости земли. Оформить его должен профессиональный оценщик с соответствующей лицензией.
  4. Заключение экспертизы о состоянии объекта недвижимости – требуется, если при оценке стоимости участка были использованы недостоверные сведения (например, указана более ценная категория земли, географическое расположение и т.д.). Готовит заключение эксперт или экспертная комиссия, которая имеет лицензию проводить подобные экспертизы. Кроме того, экспертизу проходит в некоторых случаях также оценка текущей рыночной стоимости, если она вызывает сомнения.

Кроме того, обязательно потребуется составить исковое заявление об оспаривании кадастровой стоимости, если вы обращаетесь в суд, или аналогичное заявление для комиссии по оспариванию кадастровой стоимости. Потребуется также документ, удостоверяющий личность, а если интересы заявителя представляет другое лицо – доверенность на него.

Куда подавать документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка?

Для того чтобы оспорить кадастровую стоимость участка, есть два возможных пути – обратиться в специальную комиссию при Росреестре или в суд.

Впрочем, такой выбор предоставляется для физических лиц, компаниям же нужно вначале обращаться исключительно в комиссию, а только в случае негативного решения можно переходить к судебному решению спора.

Физические же лица могут подавать в суд, минуя комиссию, однако более правильным считается все же соблюсти установленный порядок поскольку не нужно платить судебные сборы и шансы на положительный результат достаточно высоки.

Специальные комиссии по оспариванию кадастровой стоимости сформированы при каждом региональном отделении Росреестра, и подать заявление в них можно лично прямо в офисе или воспользоваться заказным письмом с описью вложения и подтверждением вручения.

В некоторых регионах доступна также подача документов через многофункциональные центры (МФЦ) или онлайн через сайт Госуслуг.

Если комиссия принимает решение об отказе в пересмотре кадастровой стоимости, и вы считаете такое решение неправомерным, можно обращаться с иском в суд.

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка в суде

Если комиссия по оспариванию кадастровой стоимости отказала в пересмотре стоимости участка, или после пересмотра его оценка все равно вас не устраивает, можно обращаться за защитой своих интересов в суд. Процедура в этом случае следующая:

  1. Составляется заявление об оспаривании кадастровой стоимости в суд. В нем указываются все сведения о спорном объекте, истце и ответчике, обстоятельства дела (почему вы решили пересмотреть стоимость, на какие данные опирались, какое подтверждение своей позиции предоставили, какое было решение комиссии и т.д.), а также требования – признать решение недействительным и отменить. Иногда также в требованиях указывается пересмотр кадастровой стоимости, чтобы избежать повторного обращения в комиссию.
  2. Подача заявления в суд. В общем случае такими делами занимаются суды общей юрисдикции по месту нахождения земельного участка. Юридические лица могут обращаться в арбитражный суд. Исковое заявление вместе с пакетом сопутствующих документов передается по почте или непосредственно в канцелярию суда.
  3. Рассмотрение дела о пересмотре кадастровой стоимости. Когда будет назначено заседание, нужно посетить его лично или с помощью официального представителя, где предоставить аргументы в пользу того, что кадастровая стоимость земельного участка должна быть снижена, а решение комиссии является необоснованным и неправомерным. Если это удастся, суд вынесет решение в вашу пользу, отменит постановление и удовлетворит другие требования. При получении негативного результата можно подготовить апелляцию в вышестоящие инстанции.

Помощь в данной процедуре окажет опытный адвокат по оспариванию кадастровой стоимости. Он не только соберет необходимые документы, подготовит заявление в суд, но и сможет представлять ваши интересы в судебном процессе. В результате шансы на положительный результат серьезно возрастают.

Заключение

Для успешного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка потребуется подготовить пакет необходимых документов, после чего обратиться в комиссию при Росреестре или в суд. Имейте в виду, что документы могут отличаться в зависимости от обстоятельств, потому обращайтесь за консультациями к опытным юристам.

Источник: https://advokat-osherov.ru/blog/dokumenty-dlya-osparivaniya-kadastrovoy-stoimosti-zemelnogo-uchastka/

Документы необходимые для оспаривания кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: необходимые документы

Куда обращаться? С 1 января г. Статьей 24 этого Закона установлен переходный период применения данного нормативно-правового акта — до 1 января г. При этом в ч. Согласно ст.

Процедура оспаривания кадастровой стоимости коммерческой недвижимости

Какими правилами руководствоваться при оспаривании кадастровой оценки? Нужно ли соблюдать досудебный порядок при снижении кадастровой стоимости? Какие документы необходимы для оспаривания кадастровой стоимости? Организации, которым переданы функции по определению кадастровой стоимости? С 1 января г. Оспаривание кадастровой стоимости будет производиться по нормам того закона, по которому была установлена кадастровая стоимость.

Остановимся подробнее на существенных изменениях, касающихся оспаривания кадастровой стоимости, по Закону о кадастровой оценке. Отменен досудебный порядок при оспаривании кадастровой стоимости.

Это означает, что для обращения в суд предварительное обращение в комиссию по рассмотрению споров не является обязательным ч. Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены как в комиссии, так и сразу в суде по заявлению об оспаривании ч.

Поскольку оспаривание результатов государственной кадастровой оценки в суде более результативная мера, на практике, в большинстве случаев комиссия отказывала в пересмотре стоимости, отмену досудебного порядка можно рассматривать как положительное явление.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости Значительно сократился перечень документов при обращении в комиссию по оспариванию кадастровой стоимости.

При добровольном обращении в комиссию определены всего три обязательных документа, которые нужно приложить к заявлению об оспаривании кадастровой стоимости: 1 Выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; 2 Копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект, если заявление подается лицом, обладающим правом на объект; 3 Отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Организации, которым переданы функции по определению кадастровой стоимости Нововведением стало и то, что согласно ст.

Эти бюджетные учреждения будут действовать на постоянной основе и будут определять кадастровую стоимость при проведении государственной кадастровой оценки, предоставлять разъяснения по вопросам определения кадастровой стоимости, систематизировать информацию о рынке недвижимости, а также рассматривать обращения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.

Предполагается, что сосредоточение функций по кадастровой оценке в едином учреждении повысит точность оценки, а необходимость в ее пересмотре сократится, поскольку ранее эти функции выполнялись разными органами.

С другой стороны, возникает вопрос, будут ли специалисты бюджетных учреждений иметь такую же квалификацию как подготовленные специалисты оценочных компаний? Но Закон о кадастровой оценке личной имущественной ответственности государственных кадастровых оценщиков не предполагает ч.

Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью принадлежащего Вам объекта недвижимости, обращайтесь!

Мы поможем снизить стоимость и как следствие уменьшить налоговую нагрузку на Ваш бизнес.

Для просмотра информации по оспариванию кадастровой стоимости земельных участков нажми здесь. Зачастую кадастровая стоимость, зданий и сооружений, установленная субъектами РФ, представляется пользователям недвижимости явно завышенной и не соответствующей ее рыночной стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости

Перечень документов для подачи заявления в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости Искать Подробности Категория: Uncategorised К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости прилагаются: выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений. Если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подано без приложения указанных документов или с нарушением сроков установленных ст. Уведомление содержит перечень оснований, по которым заявление не принято к рассмотрению, с приложением самого заявления и приложенных к нему документов в случае их наличия. Обращаем Ваше внимание, что в заявлении о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости необходимо указывать актуальный адрес места проживания, а также способ получения документов лично или почтовым переводом. Документы, неполученные лично в месячный срок, направляются заявителю почтовым отправлением. Кроме того, для юридических лиц в заявлении необходимо указывать основной регистрационный номер записи о государственной регистрации ОГРН , а физическим лицам страховой номер индивидуального лицевого счета СНИЛС.

Платить не буду! Как оспорить кадастровую стоимость

Тюменский Росреестр: о порядке оспаривания кадастровой стоимости, необходимых документах и сроках В состав комиссии входят представители со стороны Управления Росреестра по Тюменской области, филиала кадастровой палаты, Департамента имущественных отношений Тюменской области и профессионального сообщества оценщиков.

Пересмотреть кадастровую стоимость можно в двух случаях: если для ее определения использовались недостоверные сведения об объекте недвижимости или если в отношении объекта недвижимости установлена рыночная стоимость.

Для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии потребуются следующие документы: – заявление об оспаривании кадастровой стоимости; – выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости; – нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости; – документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; – отчет об оценке, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Тюменский Росреестр: о порядке оспаривания кадастровой стоимости, необходимых документах и сроках

Техническое состояние квартиры и уровень ее отделки 6. Текущее использование 8. Ваши контактные данные ФИО и номер телефона При необходимости, сделать предварительный анализ возможности снижения кадастровой стоимости можно лишь по одному кадастровому номеру, но такой анализ будет менее точный так как меньше исходной информации.

:

Пересмотр кадастровой стоимости не требует наличия экспертного заключения — ВС

Калининград, ул. Оспаривание кадастровой стоимости снижает величину единого налога на имущество, земельного налога, а также величину арендных платежей за земельный участок.

Обширная практика работы наших оценщиков в сфере оспаривания кадастровой стоимости, профессиональная этика и методологическая поддержка ведущих саморегулируемых организаций оценщиков, являются гарантиями вашего спокойствия и положительного результата.

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка

Как провести оценку для оспаривания кадастровой стоимости в комиссии или в суде? Порядок оспаривания кадастровой стоимости Что такое кадастровая стоимость? Кадастровая стоимость — это стоимость объекта недвижимости, которая рассчитывается и устанавливается Федеральной Службой Кадастра и Картографии.

Каждый объект недвижимости квартира, здание, земельный участок подлежит кадастровой оценке, она проводится не реже 1 раза в 5 лет.

На данный момент проведение кадастровой оценки происходит следующим образом: исполнительный орган государственной власти субъекта РФ чаще всего органы местного самоуправления на конкурсной основе выбирают оценочную компанию, которая будет производить оценку чаще всего конкурс выигрывает компания, предложившая самую низкую цену, качество таких отчётов оставляет желать лучшего.

Оценка кадастровой стоимости производится массовым методом, причём оценочная компания может находиться в любой точке России, а значит, оценщик в большинстве случаев не видел объект оценки и не может оценить транспортную доступность, наличие коммуникаций, гидрологические и природные особенности и т. В результате кадастровая стоимость может вырасти в несколько раз.

Судебный порядок оспаривания кадастровой стоимости

Непредоставление экспертного заключения не может служить основанием для отказа в пересмотре кадастровой стоимости объекта недвижимости, говорится в решении Верховного суда ВС РФ.

ВС частично удовлетворил административное исковое заявление о признании недействующим абзаца 2 пункта 20 Порядка создания и работы комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России.

Указанное нормативное положение было признано судом недействующим в части установления обязанности по предоставлению положительного экспертного заключения на отчет оценщика для пересмотра кадастровой стоимости объекта недвижимости в случае, если его рыночная стоимость отличается от кадастровой более чем на тридцать процентов.

Оспаривание кадастровой стоимости земли, ОКС

Оспаривание кадастровой стоимости – что делать Необходимые документы, срочная выписка из ЕГРН за минут. Справка о кадастровой стоимости – рублей. Оспаривание кадастровой стоимости — процесс, с которым иногда приходится сталкиваться гражданам. В данной статье будет рассказано о том, как вести себя и что делать в данной ситуации.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры — когда требуется При каких обстоятельствах нужно проводить оспаривание кадастровой стоимости квартиры или другого объекта недвижимости? Как правило, подозрения вызывают слишком высокие или низкие налоги на имущество.

Оспаривание кадастровой стоимости земли или иных объектов в России по закону осуществляется по-разному. Что делать заявителю?

Список документов для оспаривания кадастровой стоимости земельного Он не только соберет необходимые документы, подготовит.

Как оспорить кадастровую стоимость, и не переплачивать налог на имущество

Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Документы для оспаривания кадастровой стоимости земельного участка Случается так, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не соответствует реальной, и ее нужно пересмотреть. Но для успешного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка потребуется собрать и подать правильный пакет документов. Но что туда должно входить и куда документы подаются? С этим мы разберемся в данной статье.

Источник: https://naegkh.ru/kadastrovaya-stoimost/dokumenti-neobhodimie-dlya-osparivaniya-kadastrovoy-stoimosti.php

Доверенность на оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости в комиссии: необходимые документы

Случается так, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не соответствует реальной, и ее нужно пересмотреть.

Но для успешного оспаривания кадастровой стоимости земельного участка потребуется собрать и подать правильный пакет документов.

Но что туда должно входить и куда документы подаются? С этим мы разберемся в данной статье.

Доверенность от физического лица на оспаривание кадастровой стоимости

Меню

— Финансовое право — Доверенность от физического лица на оспаривание кадастровой стоимости

Решение Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости прошу выдать на руки представителю Заявителей. Приложения с указанием количества листов:1.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости нежилого здания с кадастровым номером (оригинал);2. Свидетельство о государственной регистрации права от (нотариальная копия)3.

Отчет № (оригинал);4. Флэш-накопитель c электронной версией Отчета № с ЭЦП.5. Доверенность (оригинал).

Представитель по доверенности В случае обжалования решения комиссии в суд, как было отмечено выше, необходимо соблюсти досудебный порядок.

Доверенность для комиссии по кадастровой стоимости

Причиной наиболее часто встречающимися здесь ошибками является особенность, которая заложена в кодексе административного судопроизводства Российской Федерации. В некоторых вопросах судебное производство по новому кодексу имеет специфику.

И здесь как ни странно, но не все еще полностью перестроились в этом вопросе с ГПК РФ на КАС РФ. Например, документ подаваемый в суд по оспариванию кадастровой стоимости является не иск и/или заявление (как было ранее), а АДМИНИСТРАТИВНЫЙ ИСК.

Источник: https://sudznatoki.com/doverennost-na-osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/

Адвокат Титов
Добавить комментарий