Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

– Верховный Суд Республики Беларусь

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

В ходе подготовки данной справки изучались дела, рассмотренные в 2015-2016 гг.

1.СТАТИСТИЧЕСКИЕ ДАННЫЕ

В общем количестве исков, рассмотренных судом в 2016 году, иски о заключении, изменении и расторжении договоров составляют небольшое количество -2,8%.

Результаты рассмотрения исков отражены в следующей таблице.

ПериодВсего делУдовлетворено полностью или частичноОтказано в искеПрекращенопроизводствоОставлено без рассмотрения
2014 год48226164
2015 год46271252
2016 год44285101

Анализ статистических данных свидетельствует об имеющейся тенденции снижения количества поступающих исковых заявлений, а также ежегодного незначительного сокращения дел указанной категории.

В анализируемом периоде судом рассматривались иски по следующим категориям: о понуждении к заключению договора, об изменении договора, о расторжении договора безвозмездного пользования капитальными строениями (зданиями, сооружениями), о расторжении договора аренды земельного участка, о расторжении договора подряда -, о расторжении договора купли-продажи (поставки), о расторжении договора перевода долга, о расторжении договора на подачу и уборку вагонов. Наибольшее количество дел данной категории — о расторжении договора аренды (лизинга) имущества (42%).

Более чем в 18% случаев требования субъектов хозяйствования признаны необоснованными, истцам отказано в удовлетворении исковых требований по следующим причинам: в связи с недоказанностью исковых требований, неправильным применением истцом норм материального права, представлением ответчиком суду доказательств, обосновывающих исполнение обязательств по договору, отсутствием правовых оснований для внесения изменений в договор, односторонним отказом истца от договора до обращения в суд с иском о расторжении договора.

Заявленные требования субъектов хозяйствования удовлетворены по 55 делам (76% от рассмотренных по существу). Удовлетворяя исковые требования, судьи в основном исходили из наличия в материалах дел доказательств существенного нарушения договора одной из сторон.

Анализ дел и статистические показатели свидетельствуют о том, что в анализируемом периоде судебная практика по изучаемой категории дел в основном является единообразной, в большинстве случаев у судей не возникало сложностей в применении норм материального и процессуального права.

2.ПРАКТИКА РАССМОТРЕНИЯ ДЕЛ

2.1.Оставление искового заявления без движения

Исковые заявления подавались с нарушением требований, установленных статьями 159,160 Хозяйственного процессуального кодекса Республики Беларусь в 23 случаях (22% от поступивших).

Основания оставления исковых заявлений без движения.

2.1.1.Недостатки, связанные с уплатой государственной пошлины, в качестве основания для оставления без движения указывались в 11 случаях.

В большинстве случаев имела место уплата пошлины в меньшем размере (при заявлении истцом двух требований уплачивалась пошлина только по одному требованию) либо пошлина ошибочно уплачивалась в доход местного бюджета.

В отдельных случаях представлялись платежные поручения об уплате государственной пошлины без отметки банка об исполнении и подписи ответственного исполнителя.

2.1.2. Недостатки в содержании исковых заявлений указывались в 12 случаях.

Исковые заявления (заявления) не содержали:

  • расчета взыскиваемой денежной суммы, обоснования даты начала просрочки,
  • ссылок на акты законодательства в обоснование своих требований,
  • обстоятельств, на которых основаны исковые требования.

К исковым заявлениям не прилагались:

  • исковое заявление с копиями по числу ответчиков,
  • документы, подтверждающие полномочия лица, подписавшего исковое заявление, на его подписание,
  • документы, подтверждающие государственную регистрацию истца в качестве юридического лица,
  • документы, подтверждающие соблюдение досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.
  • расчет исковых требований, подписанный руководителем либо надлежащим представителем истца.

Пример. 28.05.2015 оставлено без движения исковое заявление коммунального производственного унитарного предприятия жилищно-коммунального хозяйства «Т» к обществу с дополнительной ответственностью «М» о расторжении договора купли-продажи неиспользуемого нежилого здания коммунальной собственности и возврате имущества.

В нарушение установленных требований в исковом заявлении отсутствовали ссылки на акты законодательства по требованиям истца о возврате имущества в коммунальную собственность, по данному требованию не уплачена государственная пошлина в бюджет, а также не представлены доказательства соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком. К исковому заявлению приложена копия платежного поручения на уплату госпошлины за требование о расторжении договора, которая не является надлежащим подтверждением уплаты государственной пошлины в установленном порядке.

2.2.Оставление иска без рассмотрения

В 2015, 2016 гг. оставлено без рассмотрения 3 исковых заявления по следующим основаниям:

– исковое заявление подписано лицом, не имеющим полномочий его подписывать,

– не соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком, если это установлено законодательными актами для данной категории споров или договором,

– истцом подано заявление о возврате искового заявления, а ответчик не требовал разбирательства дела по существу .

2.3. Прекращение производства по делу

Производство по делу прекращено:

  • в связи с отказом истца от иска по 2 делам,
  • в связи с заключением соглашения о примирении по 13 делам

2.4.Примеры.

Длительный период просрочки оплаты приобретенной недвижимости признано судом существенным нарушением договора (извлечение)

29.03.

2016 между дочерним коммунальным унитарным жилищным ремонтно-эксплуатационным предприятием «Ж» (далее – «Продавец») и обществом с ограниченной ответственностью «К» (далее – «Покупатель») заключен договор купли-продажи капитальных строений, согласно которому Продавец продал Покупателю принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения и находящиеся в собственности города Витебска капитальные строения.

В силу пункта 4 договора капитальные строения с составными частями и принадлежностями продаются за 574 970 000 руб. Первоначальный взнос в размере 172 491 000 руб. покупатель должен перечислить в течение 30 календарных дней со дня заключения договора. Оставшаяся сумма 375 479 000 руб. подлежит перечислению в течение 3-х месяцев с ежемесячной индексацией со дня заключения договора.

Ответчик в мае 2016 года перечислил 110 000 000 руб. Остаток задолженности 464 970 000 руб., что с учетом деноминации официальной денежной единицы Республики Беларусь с 01.07.2016 составляет 46 497 руб., ответчиком не погашен.

Источник: http://www.court.gov.by/ru/ekonomicheskij/sud/vitebskoj/oblasti/sudebnaya/praktika/02562533689c41c8.html

Иск о принуждении к заключению договора

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

Аналогично, на самом деле, и с вещными. Это весьма иноересное явление, потому что ему сопутствует у римлян жесткая типизация любых материально-правовых отношений.

Там сначала удовоетворили иск о понуждении заключить договор, но без утверждения условий договора, а потом возник спор о конкретных условий, и пришлось победившему истцу второй раз пытать счастья.

Ситуация странная потому, что условия договора являются имхо неотъемлемым элементом иска о понуждении заключить договор. Нельзя абстрактно ставить вопрос о том, должен ли кто-то заключить договор.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

  • Особенности иска о понуждении к заключению договора
  • В каких случаях суд применит понуждение к заключению договора
  • Абстрактный иск о понуждении к заключению договора и его последствия
  • Понуждение к заключению договора
  • Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк
  • Понуждение к заключению договора

Особенности иска о понуждении к заключению договора

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Правила заключения договора – Как составить договор ГРАМОТНО?

Контрагент обязался совершить сделку или должен был сделать это в силу закона, но не выполнил обязательство.

Компания вправе обратиться в суд о понуждении к заключению договора. Что учесть при подаче иска. Понуждение к заключению договора допускается только в случаях, которые перечислили в законе.

Организации и граждане не ограничены в выборе сделок, контрагентов и вступают в договорные отношения по собственной воле.

Заставить никого нельзя, сделка — это свободное волеизъявление обеих сторон. Однако есть исключения. Компания вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, если:. Также высшая инстанция указала: суд не вправе отклонить такой иск без рассмотрения. Даже если ответчик не обязан заключать сделку, необходимо разбирательство по существу и вынесение обоснованного решения.

Посмотреть еще образцы. Когда вы требуете понуждения ответчика к заключению договора, перечислите в иске условия, о которых не договорились. Отразите в просительной части иска все спорные моменты:. Перечислить спорные условия нужно для того, чтобы суд мог отразить в резолютивной части решения редакцию договора. Иначе решение исполнить не удастся.

Контрагент, который сначала отказывался от сделки, в ходе разбирательства может передать в суд протокол разногласий. Некоторые суды в таких случаях предлагают изменить исковые требования. С их точки зрения, факт, что ответчик передал протокол, указывает на разногласия по условиям, а не отказ от сделки в целом.

То есть характер процесса меняется, речь о понуждении к заключению договора не идет. Об этом говорят правовые позиции высших инстанций. Суду следует принять редакцию договора, который подпишут стороны.

Компания вправе требовать понуждения к заключению договора вне зависимости от того, как именно контрагент уклоняется от сделки.

Если контрагент сменит способ, это не влечет обязанности истца вносить изменения в исковые требования.

Недобросовестные контрагенты нередко:. Не пропустить. Сохранить себе. Все права защищены. Нарушение авторских прав влечет за собой ответственность в соответствии с законодательством РФ. Настоящий сайт не является средством массовой информации. Потратьте минуту на регистрацию, чтобы скачать файл и получить полный доступ к любым шаблонам документов для юротдела.

Все образцы на нашем сайте составлены инхаусами крупных компаний и сотрудниками топовых юридических фирм. На этой неделе специальный подарок: сборник образцов, которые нельзя скачать в интернете.

Подготовлен юристами для юристов. Этот документ доступен только юристам, который зарегистрированы на law. Введите свой логин и пароль, или пройдите короткую регистрацию.

Смотрите видео после быстрой регистрации.

Мы заботимся о качестве контента, поэтому вынуждены ограничивать доступ к лучшим материалам. Читайте в свежем номере. Электронный журнал Подписка 8 Высшая школа Юрист компании.

А еще Статьи Предъявление иска, отзыва на иск. В каких случаях суд применит понуждение к заключению договора. Темы: Заключение договора Исполнение договора Нарушение договорных обязательств Предъявление иска, отзыва на иск.

Статьи по теме Для каких целей служит договор простого товарищества: образец документа Что подтверждает платежное поручение и как такое доказательство юристам использовать в суде Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора Как добиться признания незаключенным договора поставки.

Суд допустит понуждение к заключению договора, только если это соответствует ГК Понуждение к заключению договора допускается только в случаях, которые перечислили в законе. Компания вправе обратиться в суд с иском о понуждении к заключению договора, если: существует прямое указание закона о необходимости сделки, но контрагент его нарушил ст.

Скачайте образец проистельной части иска о понуждении ответчика к заключению договора Информация о файле. Вложенные файлы Доступно только авторизованным пользователям. Как защитить компанию Читать бесплатно. Правовая база.

Налоговый кодекс Гражданский кодекс. Новости партнеров. Юристы встретят ноябрь в Сибири. Юристы могут получить полное досье на контрагента бесплатно. Опрос недели.

Ваша компания когда-нибудь обращалась к сторонним юридическим фирмам? Обращаемся регулярно. Да, когда дело сложное.

Обращаемся, если дело доходит до суда. Правовыми вопросами занимается как юротдел компании, так и консультанты. Нет, все правовые вопросы решает внутренняя юридическая служба. Продукты и услуги партнеров. Адрес электронной почты. Я даю свое согласие на обработку моих персональных данных. Новости по теме. ВС решил, что можно обязать третье лицо выплатить неустойку.

Правительство хочет облегчить процедуру взыскания долга. Подать иск о защите чести и достоинства станет проще. Когда можно установить плату за отказ от договора. Статьи по теме.

Для каких целей служит договор простого товарищества: образец документа. Что подтверждает платежное поручение и как такое доказательство юристам использовать в суде.

Дополнительное соглашение о продлении срока действия договора.

Как добиться признания незаключенным договора поставки. Вопросы по теме. Полномочия представителя по доверенности. Образец антикоррупционной оговорки для договора.

Договор на оказание услуг по выпуску автотранспорта на линию. Как определить недополученный доход, если договор расторгли досрочно. Получить демодоступ или сразу подписаться. Рекомендации по теме.

Контакты Подписка Почему юрист компании?

Как мы делаем журнал Группа юридических изданий Авторам Реклама в журнале. Политика обработки персональных данных. Мы в соцсетях. Зарегистрируйтесь, чтобы прочесть статью. У меня есть пароль.

Пароль отправлен на почту Ввести. Введите эл. Неверный логин или пароль. Неверный пароль. Введите пароль. Я тут впервые.

Это только для зарегистрированных юристов! Они позволяют узнавать вас и получать информацию о вашем пользовательском опыте.

Это нужно, чтобы улучшать сайт. Посещая страницы сайта и предоставляя свои данные, вы позволяете нам предоставлять их сторонним партнерам.

Если согласны, продолжайте пользоваться сайтом. Если нет — установите специальные настройки в браузере или обратитесь в техподдержку.

Все лица имеют право на свободное вступление в договорные отношения. Однако бывает так, что одна сторона понуждает другую к оформлению сделки, в то время как человек, которого принуждают не является выгодоприобретателем. Расскажем, когда и как составляется исковое заявление о понуждении к заключению договора.

Арбитражный процессуальный кодекс. Уголовно—исполнительный кодекс. Уголовно—процессуальный кодекс. Вход для клиентов.

В каких случаях суд применит понуждение к заключению договора

Сегодня крупные финансовые вложения в приобретение имущества не редкость.

Любая дорогостоящая покупка, должна сопровождаться письменным соглашением, на случай нарушений при осуществлении сделки, а также последующей регистрации приобретения за новым владельцем, в тех случаях, когда это необходимо автомобиль, недвижимость и т.

В договоре купли-продажи прописывают обязательства каждой из сторон соглашения, в рамках деловых отношений, несоблюдение которых может повлечь за собой расторжение соглашения. Стараясь снять с себя часть обязательств, одна из сторон соглашения может попытаться осуществить сделку без надлежащего оформления документов.

В таких случаях принудить партнёра к правильному оформлению документации, можно в судебном порядке, подав исковое заявление о понуждении к заключению договора. О том, как, и в каких случаях подаётся иск о понуждении к заключению договора, мы расскажем в нашей статье, и приведём образец искового заявления.

Абстрактный иск о понуждении к заключению договора и его последствия

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия.

Контрагент обязался совершить сделку или должен был сделать это в силу закона, но не выполнил обязательство.

Специалист по гражданскому праву. Доцент кафедры гражданского права и процесса Белгородского государственного университета, кандидат юридических наук. Родилась 19 сентября г. Шелекса Архангельской области. В г. Публикации: “Субсидиарная ответственность в гражданском праве РФ” Белгород, ; статьи в сборниках материалов международных научно-практических конференций. Согласно ст.

Понуждение к заключению договора

Возможно ли принудительное заключение предпринимательского договора и иных соглашений? Способы защиты нарушенных прав и особенности принуждения к заключению договора. Положения ст. Принуждение к подписанию допускается только в тех случаях, когда на это есть прямое указание законодателя или договоренность сторон.

Мы рады приветствовать вас на официальном сайте Арбитражного суда Красноярского края! В соответствии с п. Согласно статье Гражданского кодекса Российской Федерации далее по тексту — ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Не следует ламинировать бумаги регистрирующих органов. Оператор обрабатывает персональные данные клиентов с их согласия,предоставляемого на срок действия заключенных с ними договоров.

Самостоятельное оформление документа не будет иметь юридической силы. Это связано с тем, что эти права могут принадлежать только определенной категории лиц и являются потому ограниченно оборотоспособными.

Срок ожидания не более двух недель, при условии, что заявление не было отправлено на доработку. Независимо от используемых терминов, смысл понятия в том, что иногда повреждения, нанесенные транспортному средству, настолько велики, что его ремонт становится экономически нецелесообразным.

Резолютивная часть содержит в себе краткие, простые для понимания выводы, основанные на произведенном в заключении анализе. Квартира не обременена залоговыми обязательствами. Тулы и Инспекции Федеральной налоговой службы по Привокзальному району г. В регионах список льготников зависит от принятых законодательных и нормативных актов.

А теперь просто не нарадуюсь цвету и расцветаю, хотя имею троих детей от русского, и общих у нас нет, и ни разу он не проявил себя с плохой стороны.

Исковое заявление о принуждении к заключению договора. Исковое заявление о понуждении к заключению договора образец бланк; Исковое.

Предлагаем рассмотреть распространённые вопросы, которые могут возникнуть при составлении иска. Общая схема взаимодействия работника и работодателя во многом напоминает ту, что предусмотрена ст. Попробовать договориться с банком о самостоятельной продаже.

Городец Нижегородской области в лице директора Зимина Сергея Юрьевича (он же дизайнер-замерщик) заказывала мебель по индивидуальному заказу. Встречное исковое заявление в гражданском процессе образец банк альфа.

Эти условия при проектировке соблюдаются далеко не.

Обозначьте для себя приоритетные системы налогообложения, то есть те, с которыми вы готовы работать в первую очередь. Однако и после 14 дней такая вероятность вполне реальна. Оформление надписи о погашении исковых обязательств. Телефоны или заняты, либо по набранным номерам просто не отвечают.

Дело по иску о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения направлено в суд первой инстанции для рассмотрения, поскольку исковое заявление подписано лицом, который согласно доверенности имеет право на ..

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения
Судебные решения, арбитраж
Разделы:
Аренда недвижимости; Сделки с недвижимостью Обращаем Ваше внимание на то обстоятельство, что данное решение могло быть обжаловано в суде высшей инстанции и отменено

ОРЕНБУРГСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 19 июня 2013 г. по делу N 33-3860/2013

Судья Урбаш С.В.

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Анненковой К.К.,
судей Салащенко О.В., Васякина А.Н.,
при секретаре Т.,
рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу общества с ограниченной ответственностью “Вымпел – МК” на определение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 17 апреля 2012 года об оставлении искового заявления без рассмотрения по гражданскому делу по иску Б. к Обществу с ограниченной ответственностью “Вымпел – МК” о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения,

установила:

Истец Б. обратилась 07.12.2012 года в суд с вышеуказанным иском к обществу с ограниченной ответственностью “Вымпел – МК”, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно уклоняется от заключения дополнительного соглашения N от (дата) к договору аренды нежилого помещения N в здании по (адрес) при наличии оснований для изменения предмета договора аренды.
Исковое заявление подписано и подано в суд представителем истца В.., действующим на основании доверенности, выданной Б. и удостоверенной нотариусом г. Оренбурга М. (дата) сроком на три года.
В судебное заседание истец Б. не явилась, извещена о месте и дате рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила оставить исковое заявление без рассмотрения, ссылаясь на то, что заявление подписано и подано в суд лицом, не имеющим соответствующих полномочий от ее имени.
Представитель Б. Ж., действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности от (дата), в судебном заседании также просил оставить заявление истца без рассмотрения, ссылаясь на то, что Б. в ноябре 2012 года отозвала выданную В. доверенность, в связи с чем права на подписание и подачу иска от имени Б. в декабре 2012 года В. не имел.
Представители ответчика ООО “Вымпел-МК” Г., С., Ч. в судебном заседании возражали против оставления заявления Б. без рассмотрения.
Определением суда от 17 апреля 2013 года исковое заявление Б. к ООО “Вымпел-МК” о понуждении к заключению дополнительного соглашения к договору аренды нежилого помещения оставлено без рассмотрения.
ООО “Вымпел-МК” в частной жалобе просит отменить указанное определение, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.
В судебное заседание истец Б. не явилась, надлежащим образом извещена о месте и времени рассмотрения дела.
Заслушав доклад судьи Анненковой К.К., выслушав представителя истца Ж., действующего на основании доверенности, представителя ответчика ООО “Вымпел-МК” Ч., действующего на основании доверенности, проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.
Оставляя без рассмотрения исковое заявление, суд со ссылкой, в том числе, на абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, исходил из того, что Б. не уполномочивала В. на подписание и подачу в суд от ее имени искового заявления, поскольку отозвала выданную ему доверенность до даты подачи иска в суд.
Между тем, в соответствии с абз. 4 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если заявление подписано или подано лицом, не имеющим полномочий на его подписание или предъявление иска.
Вывод суда первой инстанции о том, что перечень оснований для оставления заявления без рассмотрения, указанный в ст. 222 ГПК РФ, не является исчерпывающим, является ошибочным.
Как усматривается из материалов дела, исковое заявление подписано В., который согласно доверенности от (дата) имеет право на подписание и подачу в суд любого искового заявления от имени Б. (л.д. 5).
Согласно статье 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие: истечения срока доверенности; отмены доверенности лицом, выдавшим ее; отказа лица, которому выдана доверенность, в других случаях. Часть 2 той же статьи предусматривает, что лицо, выдавшее доверенность, может во всякое время отменить доверенность или передоверие, а лицо, которому доверенность выдана, – отказаться от нее. Соглашение об отказе от этих прав ничтожно.
В силу статьи 189 ГК РФ, на лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, возложена обязанность известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. При этом часть 2 статьи устанавливает, что права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось. Часть 3 предусматривает, что по прекращении доверенности лицо, которому она выдана, или его правопреемники обязаны немедленно вернуть доверенность.
В материалах дела отсутствуют доказательства соблюдения Б. вышеуказанного порядка отзыва и прекращения действия доверенности на имя В. до момента его обращения в суд с иском (дата).
При таких обстоятельствах, у суда первой инстанции отсутствовали правовые основания для оставления без рассмотрения заявления по основаниям, предусмотренным абзацем 4 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а потому определение суда нельзя признать законным и обоснованным, в связи с чем оно подлежит отмене.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 329, 333, 334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

Определение Дзержинского районного суда г. Оренбурга от 17 апреля 2013 года отменить, дело направить в тот же суд для рассмотрения.

© Обращаем особое внимание коллег на необходимость ссылки на “REALTIST.RU | Теория и практика управления недвижимостью” при цитированиии (для on-line проектов обязательна активная гиперссылка)

Источник: http://realtist.ru/fas2/1B087F1786CE334044257BD800132233.html

Понуждение к заключению дополнительного соглашения к договору

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

Согласно статье 451 ГК РФ, понуждение к заключению договора недопустимо, кроме случаев, указанных в ч. 1 п.2 настоящей статьи. При злоупотреблениях контрагента, принуждающего подписать договор, в его сторону следует уголовная ответственность по статье 179 УК РФ, а договор оспаривается через суд. В определённых ситуациях суд становится на сторону лица, требующего его заключения.

В каких случаях можно обязать к заключению договора или его исполнению

Законодательство РФ допускает, что некоторые случаи допускают принуждение контрагента к заключению договора. Например, если он добровольно принял на себя данные обязательства, о чём составлен официальный документ. Например:

  • При заключении предварительного договора купли-продажи (ПДКП) каждая из сторон вправе требовать заключения сделки и подписания купчей.
  • Если ранее услуга предоставлялась согласно договорённостям, с требованием может выступить потребитель услуг.

Другой мотив, предусматривающий принуждение, это несение должностным или уполномоченным лицом определённых обязательств, требующих подписания такого документа. Например:

  1. Когда ситуация носит публичный характер (ст. 426 ГК РФ) и отказ нарушает интересы жителей населённого пункта: уборка придомовой территории, вывоз мусора, отказ от ремонта зданий (помещений).
  2. При отказе от водоснабжения, газоснабжения и теплоснабжения.
  3. Если речь идёт социальном найме помещения (ст. 57, 100 ЖК РФ).
  4. При отказе от услуг управляющей компании (ст. 161 ЖК РФ).
  5. При открытии счёта в банке (ст. 846 ГК РФ).
  6. Если отказ нарушает «Закон о рекламе» (ст. 10 Закона о рекламе).
  7. При заключении договора аренды на земельный участок (ЗУ) в зоне застройки, если получено разрешение на строительство ( ст. 39.20 ЗК РФ).
  8. Если принято решение об опеке на основании соглашения между родителем и опекуном (ст. 145 СК РФ).
  9. Когда предприятие-монополист отказывается от поставки услуг (товаров), которые в данном населённом пункте невозможно получить у иных поставщиков.
  10. На приобретение лота по результатам торгов (ст. 447 ГК РФ).
  11. С работником или работодателем при оформлении на работу.
  12. С ПФ РФ на случай обязательного пенсионного страхования, если лицо не участвует в программе негосударственного страхования.

То есть, это такие ситуации, когда без подписания документа договорного типа обойтись невозможно. Или, когда его не подписание является нарушением интересов лица (группы лиц), обратившегося с требованием.

Если причины к понуждению отсутствуют, предъявленное требование может рассматриваться как административное или уголовное правонарушение.

Досудебное урегулирование

Во всех случаях без исключения, сторонам следует попытаться прийти к согласию без обращения в суд.

Это требует от лица, инициирующего принуждение, обратиться к потенциальному контрагенту с претензией, в которой будут изложены все обстоятельства дела и выражено требование заключить договор.

Это требование должно предъявляться официально, с получением доказательств о проведении досудебного урегулирования спора. Процедура досудебного регулирования опирается на п. 5 ст. 4 АПК, ст. 132 ГПК,ст.

Алгоритм этой процедуры зависит от статуса лица, к которому предъявлена претензия. Если это физическое лицо, то лучше всего сразу отправить заказное письмо с уведомлением о получении. Для этого нужно:

  • Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  • Оформить опись вложения, удостоверить второй экземпляр отметкой оператора об идентичности текста во вложении.
  • Отправить заказное письмо с уведомлением.

Через 5 рабочих дней после получения уведомления отправителем, если адресат не ответил или дал отрицательный ответ, можно подавать иск.

Устные претензии, сообщения отправленные по сотовой или электронной связи, правовой силы не имеют.

В случае с юридическим лицом можно также отправить письмо почтой. Или использовать следующий алгоритм:

  1. Составить претензионное уведомление в двух экземплярах.
  2. Лично подойти в офис к потенциальному ответчику, передать один экземпляр в канцелярию, на втором сделать отметку о том, что письмо принято.
  3. Проверить, чтобы сотрудник внёс сведения о полученном документе в журнале регистрации входящей документации.

Через 5 рабочих дней после этого следует созвониться с канцелярией и узнать о наличии официально подготовленного ответа. Если его нет, или он отрицательный – идти в суд.

Принуждение к заключению договора в судебном порядке

Для подачи иска обращаются в суд первой юрисдикции, по району, в котором проживает ответчик или – где зарегистрирован его юридический адрес (ст. 28 ГПК РФ). Если речь идёт о ранее заключённом ПДКП недвижимости, то – по месту расположения ЗУ или объекта недвижимости (ст.30 ГПК РФ).

Вопросы, связанные с публичной офертой, нарушением условий торгов юридическими лицами и иные формы нарушений, связанные с не заключением обязательных договоров и касающиеся ведения бизнеса, рассматриваются в арбитражном суде.

Источник: https://lawsexp.com/juridicheskie-sovety/ponuzhdenie-k-zakljucheniju-dopolnitelnogo.html

Исковое заявление о понуждении к заключению договора. Образец и бланк 2019 года

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения
Миф о том, что посредством искового заявления о понуждении к заключению договора можно заставить контрагента этот договор заключить, широко распространен в Интернете.

Файлы в .DOC:Бланк искового заявления о понуждении к заключению договораОбразец искового заявления о понуждении к заключению договора

Околоюридические сайты очень любят давать советы относительно того, как применить на деле статью 421 ГК РФ, однако упускают при этом, что положения пункта первого данной статьи вовсе неприменимы к большинству спорных моментов, касающихся отказа одной из сторон вступать в договорные отношения.

Что говорит закон

Итак, ст. 421 ГК РФ гласит, что договор – это исключительное проявление воли контрагентов, и понуждение к заключению договора недопустимо. Однако, в исключительных случаях требования о понуждении договора могут быть переданы на рассмотрение судебных органов.

В качестве исключительных случаев закон принимает обязанность заключить договор, если эта обязанность вытекает из положений ГК, из положений иного закона либо из добровольно принятого на себя обязательства.

Подавляющее большинство вопросов о понуждении к заключению договора исходит из условий предварительного договора купли-продажи недвижимости, поскольку значение предварительного договора в этом смысле сильно преувеличено.

Соответственно, людей интересует вопрос, можно ли принудить продавца или покупателя заключить основной договор, предусмотренный в предварительном. Со всей ответственностью заявляем, что нельзя, и ниже мы объясним, почему.

Добровольность договора купли-продажи

На самом деле в суд обратиться с иском о понуждении к заключению договора можно. Более того, суд даже может вынести нужное истцу решение, но заставить покупателя или продавца подписать договор не может ни суд, ни судебный исполнитель. А без подписи одной из сторон договор будет недействительным.

Казалось бы, что по сути ситуация – юридический нонсенс, когда решение есть, а исполнения нет и не будет. И, собственно, дело совсем не в том, что договор так и не будет подписан.

Суть в том, что в случае удовлетворения иска истец получит право требовать не исполнения условий договора, о которых в решении напишет суд, а о взыскании с ответчика убытков, связанных с тем, что тот не желает подписывать договор.

Сразу скажем, что улучшить материальное положение взысканием убытков с контрагента не получится. Потому что убытков, как таковых, в связи с неисполнением условий договора очень мало или их может не быть вообще.

Иные договоры

Как мы уже говорили, ст.421 ГК РФ говорит о возможности понуждения к заключению договора в случаях, если заключение договора обязательно по закону.

Законом установлена обязанность заключать договоры, происходящие из условий публичной оферты. Например, в магазине покупателя обязаны обслужить и продать ему нужный ему товар, поскольку магазин – это публичный офертант.

Также к публичным офертантам относятся службы такси, службы бытовых услуг, учредители лотерей и розыгрышей, управляющие компании, фирмы по вывозу мусора и т.д., то есть все, кто напрямую приглашает клиентов воспользоваться их услугами.

Является ли эта установленная законом обязанность основанием для иска о понуждении к заключению договора в случае, например, если управляющая компания, которую выбрало по конкурсу общее собрание жильцов многоквартирного дома, отказывается впоследствии заключать договор на обслуживание?

Безусловно, в суд обратиться можно и даже можно быть уверенным, что иск будет удовлетворен. Но дело в том, как и в случае с предварительным договором, истцу от этого решения будет мало толку.

Как поступить

Мы ни в коей мере не ставим себе задачу отговорить вас от обращения в суд с иском о понуждении к заключению договора. Само по себе обращение в суд, а тем более решение суда, может стать достаточно сильным психологическим давлением на контрагента, в результате которого договор все же может быть подписан, особенно если контрагент слабо юридически подготовлен.

Однако мы предупреждаем, что решение, если контрагент пойдет на принцип, так и останется не исполненным.

Для того чтобы добиться лучшего из возможных вариантов, рекомендуем:

  • предварительный договор купли-продажи совмещать с договором задатка. В случае если основной договор не будет подписан, то стороны смогут рассчитывать либо на возврат задатка в двойном размере, либо на невозвращение задатка (в зависимости от того, кто из сторон отказался от сделки);
  • на момент обращения в суд с иском уже иметь на руках документы, которые могли бы подтвердить убытки, расходы или упущенную выгоду. Это даст возможность заявить исковые требования об их возмещении;
  • если учредитель лотереи или розыгрыша отказывается выдать выигрыш, лучше всего обратиться в суд не с иском о понуждении к заключению договора, а с иском о взыскании выигрыша.

Досудебный способ рассмотрения споров

Отказ стороны от подписания договора не дает права другой стороне сразу обратиться в суд. Для этой категории споров законом предусмотрен досудебный порядок. Это значит, что прежде чем обратиться в суд, потребуется направить контрагенту письменную оферту о заключении договора. Отказ контрагента либо отсутствие какой-либо реакции на оферту станет основанием для подачи иска.

К самому иску потребуется приложить копию письменной оферты и ответ контрагента, если он был получен.

Несоблюдение досудебного способа рассмотрения спора станет основанием для отказа в приеме искового заявления.

Составление иска

Исковое заявление о понуждении к заключению договора является стандартным и состоит из следующих структурных элементов:

  1. наименование судебной инстанции, в которую подается иск;
  2. последовательно перечисленные ФИО (наименование) и адрес истца и ФИО (наименование) и адрес ответчика;
  3. наименование иска;
  4. цена иска, если истец заявляет материальные требования о возмещении убытков, упущенной выгоды или расходов;
  5. описательная часть заявления, с изложением предыстории спорного правоотношения. Здесь следует указать, когда, как и почему у ответчика возникла обязанность заключить договор, и по каким причинам он от подписания договора отказывается;
  6. мотивировочная часть, объясняющая, почему истец считает, что ответчик должен заключить договор. Если истец требует возмещения убытков, то потребуется приложить соответствующие расчеты;
  7. резолютивная часть, с изложением собственного основного искового требования;
  8. перечень приложений к иску, которыми истец доказывает его обоснованность. Это могут быть копия предварительного договора, подтверждение публичной оферты, например, объявление в газете, копия оферты истца, копия отказа ответчика от заключения договора и т.д.;
  9. дата подачи иска и подпись истца.

Подается иск в двух экземплярах. В том же количестве экземпляров прилагаются и копии документов.

Госпошлина оплачивается в размере, зависящем от исковых требований. Если в иске речь идет только о понуждении к заключению договора, то госпошлина составит 300 рублей. Если иск включает и материальные требования, то государственная пошлина будет рассчитываться в процентном соотношении к цене иска по правилам, предусмотренным ст. 333.19 НК РФ.

Куда обратиться

Рассмотрение исков, связанных с понуждением к заключению договора, находится в компетенции судов общей юрисдикции.

Подсудность определяется по месту жительства или по месту нахождения ответчика.

Источник: https://zakonius.ru/obrazec/iskovoe-zayavlenie-o-ponuzhdenii-k-zaklyucheniyu-dogovora

Исковое заявление о понуждении к заключению договора

Иск о понуждении к заключению Дополнительного соглашения

Подборка наиболее важных документов по запросу Понуждение к заключению договора (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).Нормативные акты: Понуждение к заключению договора «Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от N 51-ФЗ(ред.

От ) Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от N 14-ФЗ(ред.

Или же, наоборот, ФАС Московского округа в постановлении от по делу № А40-52102/12-40-479 отказал в иске в силу того, что договор соинвестирования и дополнительное соглашение к нему не содержат обязанности заключить договор об участии в долевом строительстве.

ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ О ПОНУЖДЕНИИ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРАКУПЛИ-ПРОДАЖИ И ПРИЗНАНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ Ответчица является собственником квартиры находящейся по адресу 17 сентября 2011 года между мной и Ответчицей было заключено соглашение о задатке, согласно которого я выплатила Ответчице 100 000 (сто тысяч) рублей, в счет причитающихся с меня платежа по предстоящему договору купли-продажи квартиры которая принадлежит Ответчице. 3 указано, что Перед заключением соглашения о задатке ответчице была передана денежная сумма в размере 100 000 (ста тысяч) рублей, о чём ответчица расписалась в соглашении.В соответствии с договорённостью между мной и ответчицей, я .19 сентября 2011 года Ответчица в устной форме отказалась от заключения договора купли – продажи, ссылаясь на то, что стоимость квартиры возросла до 6 500 000 (шести с половиной миллионов) рублей.

Исковое Заявление О Понуждении К Заключению Договора Купли

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Частью 2 названной статьи, правила, изложенные в части первой настоящей статьи, относятся также к распределению судебных расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной и кассационной инстанциях.

В силу части 1 статьи 100 ГПК стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Рекомендуется сделать заявление о понуждении к заключению договора, как можно скорее.

Первоначальная информация Понудительное заключение договора – это неправомерное действие, которое карается в соответствии с действующим законодательством.

Если будет выявлен тот факт, что заключение соглашения между сторонами было выполнено в неправомерной форме под давлением, то в дело могут вмешаться правоохранительные органы и судебные инстанции для отмены действия договора.

После этого Ответчица, используя неизвестного мне риэлтора, а так же других лиц, зная моё семейное положение, стала мне угрожать выселением.

В связи с этим я вынуждена была обратиться в правоохранительные органы.

Считаю, что действия Ответчицы неправомерны, нарушают мои права и законные интересы.

Так, на основании ст.380 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.

Пленум Верховного суда подтвердил, как применяют исключения, в пункте 38 постановлении № 49 от .

Также высшая инстанция указала: суд не вправе отклонить такой иск без рассмотрения.

Даже если ответчик не обязан заключать сделку, необходимо разбирательство по существу и вынесение обоснованного решения.

Посмотреть еще образцы Требование о понуждении к сделке относится к требованиям об исполнении в натуре.

Когда вы требуете понуждения ответчика к заключению договора, перечислите в иске условия, о которых не договорились.

Отразите в просительной части иска все спорные моменты: Перечислить спорные условия нужно для того, чтобы суд мог отразить в резолютивной части решения редакцию договора. Возникнет неопределенность, причем не только в отношениях с контрагентом, но и при обжаловании судебного акта в вышестоящий суд (постановления АС Московского округа от по делу № А40-86156/16, от по делу № А40-14298/14).

Читайте в журнале «Арбитражная практика для юристов» статью о способах признать ответчика недобросовестным.

Контрагент, который сначала отказывался от сделки, в ходе разбирательства может передать в суд протокол разногласий.

Некоторые суды в таких случаях предлагают изменить исковые требования.

С их точки зрения, факт, что ответчик передал протокол, указывает на разногласия по условиям, а не отказ от сделки в целом.

То есть характер процесса меняется, речь о понуждении к заключению договора не идет.

Компания вправе уточнить исковые требования, но делать этого не обязана. ВАС РФ и ВС РФ подчеркивали, что природа спора не меняется, если ответчик уклоняется от сделки или не соглашается с истцом по ряду условий (постановление Президиума ВАС РФ от № 11657/11, определение ВС РФ от № 302-ЭС16-4516).

Суду следует принять редакцию договора, который подпишут стороны.

Компания вправе требовать понуждения к заключению договора вне зависимости от того, как именно контрагент уклоняется от сделки.

Адвокат Титов
Добавить комментарий